envisionenergy

1. 土地资源筛选与评估

开展全面的市场调研，依据风电场建设标准，筛选符合条件的潜在土地资源，涵盖土地面积、地形地貌、风力资源条件等要素。对潜在土地进行详细评估，包括土地权属调查，确认土地归属、是否存在抵押或纠纷等情况；分析土地的适宜性，评估其对风电场建设与运营的影响。

2. 土地交易谈判与执行

主导土地租赁或购买的谈判工作，与土地所有者或相关权益方进行沟通协商，争取有利的交易价格、租赁期限、付款方式等合同条款。负责起草、审核土地交易合同，确保合同内容符合菲律宾当地法律法规以及公司内部要求，保障公司合法权益。跟进土地交易流程，协调各方完成合同签署、款项支付、产权过户或租赁手续办理等工作，确保交易顺利完成。

3. 法规政策合规管理

持续关注菲律宾土地相关法规政策的动态变化，及时解读并向公司内部传达政策调整对项目的影响。

负责土地项目的合规申报与审批工作，准备并提交各类审批所需文件资料，确保土地获取及项目建设过程完全符合当地法律规定。处理与土地相关的法律事务，如应对潜在法律纠纷，与法务团队协作制定解决方案，维护公司在土地事务上的合法权益。

4. 社区关系维护与协调

与项目所在地的社区居民、地方政府、非政府组织等利益相关方建立良好的沟通与合作关系。

组织开展社区沟通会议，向社区居民介绍风电场项目的规划、建设及预期效益，解答居民疑问，回应关切问题，争取社区对项目的理解与支持。针对因土地使用引发的社区矛盾，及时进行协调处理，制定合理的补偿方案或社区发展计划，确保项目建设与社区利益相协调。

5. 项目协同与进度管理

与公司内部的项目开发、工程建设、财务等部门密切协作，确保土地获取工作与风电场整体投资开发计划同步推进。

制定土地获取项目的详细工作计划与时间表，明确各阶段工作任务与责任人，定期跟踪项目进度，及时解决影响进度的问题，保障项目按时完成。

对土地获取项目的成本进行严格控制，监控费用支出，优化资源配置，确保在预算范围内实现土地资源的有效获取。

1. 教育背景：本科及以上学历，土地资源管理、法学、房地产开发、项目管理等相关专业优先。

2. 工作经验：至少 5 年以上土地相关工作经验，其中 2 年以上在菲律宾或东南亚地区从事土地交易、项目开发等工作经验。具备成功主导土地租赁、购买等交易项目的经验，熟悉当地土地交易流程与法规政策。有处理社区关系、协调大型项目利益相关方冲突的成功案例，能够有效应对社区对项目的各种诉求。

3. 专业技能：精通菲律宾土地相关法律法规、政策及审批流程，能够准确解读并应用于实际工作中。具备出色的谈判技巧和沟通能力，能够在复杂的谈判环境中为公司争取最大利益，与各方建立良好的合作关系。熟练掌握项目管理工具与方法，能够制定详细的项目计划并有效执行，确保项目按时、按质、在预算范围内完成。具备较强的风险评估与应对能力，能够识别土地获取过程中的各类风险，并制定切实可行的应对策略。

4. 语言能力：流利的英语听说读写能力，能够与当地各方进行无障碍沟通；具备一定的菲律宾语基础者优先。

5. 其他素质

具备较强的责任心和敬业精神，能够承受较大的工作压力，适应出差及在不同工作环境下开展工作。

拥有良好的团队协作精神，能够与不同部门的同事协同工作，共同推进项目进展。

具备较强的问题解决能力和应变能力，能够在复杂多变的环境中迅速做出决策并采取有效措施解决问题。